Наша компания поможет найти помещение под магазин!

Наша компания предлагает фирмам и организациям Москвы сотрудничество в области подбора офисов разного типа. Это могут быть элитные помещения в центре столицы в непосредственной близости от административных зданий и офисов крупных компаний, офисы среднего уровня престижности либо бюджетные помещения, аренда которых не обойдётся дорого. Наша компания подберёт именно тот тип офиса, который устроит Вас как по цене, так и по качеству. Таким образом, сотрудничество с нами это лучший способ найти оптимально подходящий офис в кратчайшие сроки.

В настоящее время в столице представлено большое количество самых разнообразных предложений в области аренды офисов множество арендодателей предлагают помещения всех типов. Естественно, самостоятельно сориентироваться в таком количестве предложений и выбрать то, что устроит Вас по качеству без ущерба для бюджета довольно сложно: это потребует большого количества времени и высокого уровня компетентности в вопросах аренды. Компанияпоможет Вам быстро и без усилий выбрать именно то помещение, которое необходимо для успешной работы Вашего офиса. Читать далее «Наша компания поможет найти помещение под магазин!»

Факторы арендной ставки для торгового комплекса

Планируя расширение своей торговой сети, каждый оператор стоит перед выбором покупать или арендовать отдельные помещения под новые магазины или арендовать площади в торговом центре. Выбор может быть обусловлен различными факторами: скоростью и масштаба ми расширения сети, финансового состояния компании, установленной политикой управления портфелем недвижимости. Подписывая договор аренды в торговом центре, торговые операторы прежде всего исходят из нужд своего бизнеса и рассчитывают, какую рентабельность будет иметь для них аренда помещения.

Для различных магазинов (по профилю, ассортименту, торговой площади) доля расходов, которая приходится на аренду помещения, составляет от 5% до 20% от товарооборота, однако в среднем по рынку эта величина составляет около 10%. Розничный товарооборот магазина, расположенного в торговом центре, а соответственно, и ставка арендной платы очень сильно зависят от различных факторов, к которым можно отнести: Читать далее «Факторы арендной ставки для торгового комплекса»

Аренда офиса и торговых площадей в бизнес-центре

Преимущества аренды офиса в бизнес-центре.
Бизнес-центры очень привлекательны для арендаторов, ведь в них есть преимущества, которыми, не могут похвастаться отдельно стоящие офисные здания или офис, переделанный из квартиры. И если вы решили снять офис в бизнес-центре, тогда давайте рассмотрим, в чем заключаются преимущества такой аренды:

1. Аренда офиса без посредников. Чтобы найти подходящее офисное помещение можно обратиться в агентство недвижимости или напрямую к руководству бизнес-центра, которое самостоятельно сдает в аренду свои помещения. Так вы сэкономите на посреднических услугах, и не будете выплачивать никаких комиссионных. Владельцы БЦ сами привлекают агентства недвижимости в помощь в сдаче офисных помещений, так как сотрудники агентства недвижимости имеют большую квалификацию и опыт в этом «ремесле» и сами выплачивают им вознаграждения. Читать далее «Аренда офиса и торговых площадей в бизнес-центре»

Определение арендной ставки для бизнес-центра

Первым и главным тезисом данного текста является утверждение оценкой арендных ставок для бизнес-центра должны заниматься профессиональные управляющие компании, имеющие в своем штате профессиональных маркетологов, оценщиков недвижимости, а также управляющих-практиков. Только при таком подходе, сочетающем теорию и практику оценки, можно установить ставку арендной платы, адекватную и максимально выгодную для собственника.

Однако для собственника здания важно понимать, каким образом устанавливаются арендные ставки и какие факторы влияют на их величину. Ведь именно собственник является «последней инстанцией», которая окончательно утверждает упомянутую величину ставки. Общеизвестно, что собственник, как правило, старается максимизировать арендные ставки, определяя желаемый уровень доходности его объекта фразой «чем больше, тем лучше». Читать далее «Определение арендной ставки для бизнес-центра»