Опубликовано

Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Наша компания, занимающаяся арендой и продажей коммерческой недвижимости может предложить Вам воспользоваться широкой базой объектов, которую мы предлагаем нашим клиентам, как в краткосрочную так и в долгосрочную аренду. Квалифицированные специалисты нашего агентства, имеющие богатый опыт в области недвижимости, помогут Вам арендовать или приобрести в собственность хороший и престижный офис, торговое помещение или склад, как в городе Москва, так и в ближайшем Подмосковье, в максимально короткие сроки. Даже если вашу компанию заинтересует аренда офиса в центре города, Вы вряд ли сможете самостоятельно отыскать приемлемый офис в элитном районе Москвы: для этого необходимо как время, так и хорошее знание рынка коммерческой недвижимости, а также наличие стабильных отношений с арендодателями и собственниками помещений.

Всем этим в полной мере располагает наше агентство, поэтому мы готовы предоставить Вам различные варианты офисных помещений в Москве на самых выгодных условиях. Для своего клиента мы предоставляем максимально подробную информацию о любых площадях. Любые необходимые документы оформляются и проверяются с завидной оперативностью и безупречной грамотностью, чтобы Вы в кратчайшие сроки смогли арендовать офис в центре Москвы, где будет все необходимое для идеально плодотворной работы: качественная отделка, грамотная планировка, развитая инфраструктура, все коммуникации, включая Интернет и многое другое для успешной работы вашего бизнеса. Читать далее «Аренда и продажа коммерческой недвижимости»

Опубликовано

Бесплатная консультация по недвижимости

Многие граждане, которые хотят улучшить свои жилищные условия, предпочитают приобрести квартиру, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Разумеется, при подготовке к такой масштабной покупке, самым серьёзным образом изучаются все детали и нюансы процесса купли-продажи. Информация черпается из всех возможных источников. Подход, без всяких сомнений, верный, но не лёгкий. К тому – же для всех понятно, что стать специалистом за несколько дней невозможно.

Надо заметить, что при покупке жилья на вторичном рынке сложностей и непредсказуемых ситуаций не меньше, а, по мнению специалистов – больше, чем при работе с застройщиком. В числе рекламных обращений часто можно увидеть такую фразу – «продам без посредников». На первый взгляд, казалось бы, хорошее дело. Покупателю предлагается не расходовать дополнительные суммы при совершении сделки. Однако зачастую случается так, что и продавец, и покупатель не знают в деталях всех тонкостей процедуры. И приходится им на всех этапах сделки тратить время и нервы в десятки раз больше положенного, а результат в итоге все равно будет очень низкий. Читать далее «Бесплатная консультация по недвижимости»

Опубликовано

Три группы коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость это недвижимость, которая работает на Вас, путем поступления постоянного дохода своему хозяину. Ее чаще всего используют под офисы, магазины, производственные предприятия и предприятия сферы услуг.

Специалисты прогнозируют, что рынок коммерческой недвижимости Москвы прогрессивно развивается с каждым годом и при этом становится намного стабильнее, чем рынок жилья. По словам экспертов, для всех его сегментов характерна высокая активность.

Коммерческая недвижимость делится на три большие группы: Торговая коммерческая недвижимость, которая включает в себя магазины, торговые палатки, торговые центры, тоннары, отделы магазинов и другое. Офисная коммерческая недвижимость вобрала в себя огромное количество типов зданий: офисные здания, административные здания, бизнес центры, особняки, отдельно стоящие здания, помещения на первых нежилых этажах жилых домов, сдающиеся в аренду помещения в бывших или действующих предприятиях, цокольные этажи зданий, помещения свободного назначения и т.д. Складская коммерческая недвижимость содержит в себе как специально оборудованными складскими комплексами, так и складскими площадками в промзонах и на территориях предприятий. Читать далее «Три группы коммерческой недвижимости»

Опубликовано

Найти подходящее помещение для офиса в режиме онлайн

Наша компания предлагает Вашему вниманию уникальное предложение: подобрать офисное помещение в течение нескольких минут. На Интернет-ресурсе нашего агентства недвижимости есть раздел «Офисы без комиссии», в котором представлен список наиболее привлекательных вариантов офисных помещений, предлагаемых к аренде нашей компанией БЕЗ КОМИССИИ для потенциальных арендаторов.

В каждом предложении содержатся фотографии здания, в котором находится офис, и интерьера рабочего помещения, описание месторасположения офиса, технические характеристики помещения (площадь и т.п.), сроки аренды, уровень развития близлежащей инфраструктуры, курс оплаты, а также другая информация и более подробное описание. Читать далее «Найти подходящее помещение для офиса в режиме онлайн»

Опубликовано

Аренда офисов. Посредник или собственник?

Основными сложностями при аренде офисного помещения являются подбор этого самого помещения, а так же построение работы с посредником, а вовсе не сам договор аренды, поскольку он не несёт в себе юридической сложности. Несмотря на то, что рынок аренды большой, предложение хороших офисных площадей предельно ограничено.

Многие задают вопрос, как же из общей массы фирм-посредников, выбрать ту, которая профессионально выполнит возложенную работу. Если не вдаваться в подробности технологического процесса и мелкие детали, то остается крайне мало способов такой проверки. Заранее понять, насколько посредник ответственен относительно качества предоставляемых услуг, и насколько оправдана аренда офиса через него практически невозможно.

В подобном деле важен не столько бренд, сколько опыт сотрудника. Поэтому если вам нужна аренда офисов, то выбирать следует лишь по рекомендациям. Это, несомненно, увеличит возможность отыскать грамотного специалиста в сфере аренды, но так же не даст абсолютной гарантии. Читать далее «Аренда офисов. Посредник или собственник?»

Опубликовано

Аренда офиса в Москве от собственника

Аренда офиса в Москве для торговой или предпринимательской деятельности является распространенной альтернативой покупке офиса для тех, кто только начинает свой бизнес и не располагает достаточными средствами для покупки коммерческой недвижимости. Необходимо внимательностью отнестись к вопросу аренды помещения, потому что затраты на ее оплату довольно значительны. Кроме того, офис должен Вас устраивать в плане месторасположения и стоимости арендной платы.

Многие считают, что лучше всего для коммерческой деятельности снять офис от собственника, так как стоимость аренды, в этом случае, будет значительно ниже. Но, после того, как Вы начинаете заниматься поисками недвижимости самостоятельно, Вы, обычно, натыкаетесь на посредников. Это связано с тем, что непосредственные владельцы помещений работают с риэлторскими агентствами. Читать далее «Аренда офиса в Москве от собственника»

Опубликовано

Выбор офиса: купить или арендовать?

Объем инвестиций в офисную недвижимость растёт. Этот сегмент коммерческой недвижимости привлекает наибольшее число инвесторов, чему способствует высокая доходность и динамика рынка. Вложение в покупку и перепродажу офисов также является выгодным заработком. Но при выборе между покупкой и арендой офисного здания большая часть компаний выбирает аренду. С чем это связано?

Аренда офисов является более простой операцией, чем покупка.

Аренда помещения может занять всего один день – если осмотр офиса устроил клиента, юристы за день могут составить договор, который подписывают обе стороны. Само оформление документов действительно может быть быстрым, но поиск офиса для аренды может занимать от нескольких месяцев до года – если компания внимательно отнесется к критериям выбора: району, местоположению будущего офиса, необходимым площадям. Читать далее «Выбор офиса: купить или арендовать?»

Опубликовано

Факторы арендной ставки для торгового комплекса

Планируя расширение своей торговой сети, каждый оператор стоит перед выбором покупать или арендовать отдельные помещения под новые магазины или арендовать площади в торговом центре. Выбор может быть обусловлен различными факторами: скоростью и масштаба ми расширения сети, финансового состояния компании, установленной политикой управления портфелем недвижимости. Подписывая договор аренды в торговом центре, торговые операторы прежде всего исходят из нужд своего бизнеса и рассчитывают, какую рентабельность будет иметь для них аренда помещения.

Для различных магазинов (по профилю, ассортименту, торговой площади) доля расходов, которая приходится на аренду помещения, составляет от 5% до 20% от товарооборота, однако в среднем по рынку эта величина составляет около 10%. Розничный товарооборот магазина, расположенного в торговом центре, а соответственно, и ставка арендной платы очень сильно зависят от различных факторов, к которым можно отнести: Читать далее «Факторы арендной ставки для торгового комплекса»

Опубликовано

Снять офис от собственника

На сегодняшний день объекты недвижимости, в особенности, предназначенной для коммерческих целей, остаются востребованными. С каждым годом количество компаний, занимающихся предпринимательской деятельности становится все больше и больше. Они параллельно работают в режиме онлайн и оффлайн. Для такой категории предпринимателей важно работать в офисном помещении, расположенном в центральной части города или в шаговой доступности от станций метрополитена, остановок городского транспорта. Арендаторы офиса стараются сохранить за собой право аренды на длительный срок, что вполне обоснованно. Если это выгодно для самого собственника офисного помещения, то договор аренды постоянно продлевается.

Для предпринимателей и бизнесменов, которые только начинают свой бизнес, важно как можно быстрее отыскать офис, в котором будет комфортно и удобно работать на протяжении многих лет. На самом деле, многие представители компаний ищут напрямую возможность снять офис от собственника, просматривая предложения и надеясь на хорошую скидку. И здесь общение с собственником офиса вполне возможно, но зачастую неэффективно. На самом деле всегда занятой владелец офиса предпочитает доверить хлопоты по поиску потенциального арендатора представителям агентства недвижимости и это вполне закономерно. Судите сами, для того, чтобы отыскать компанию, которая будет снимать офисное помещение, необходимо потратить время на: размещение рекламного объявления, разговоры с потенциальными арендаторами, регулярные встречи и демонстрацию помещения. На все на это уходит большое количество времени и моральных сил. Читать далее «Снять офис от собственника»

Опубликовано

Аренда офиса и торговых площадей в бизнес-центре

Преимущества аренды офиса в бизнес-центре.
Бизнес-центры очень привлекательны для арендаторов, ведь в них есть преимущества, которыми, не могут похвастаться отдельно стоящие офисные здания или офис, переделанный из квартиры. И если вы решили снять офис в бизнес-центре, тогда давайте рассмотрим, в чем заключаются преимущества такой аренды:

1. Аренда офиса без посредников. Чтобы найти подходящее офисное помещение можно обратиться в агентство недвижимости или напрямую к руководству бизнес-центра, которое самостоятельно сдает в аренду свои помещения. Так вы сэкономите на посреднических услугах, и не будете выплачивать никаких комиссионных. Владельцы БЦ сами привлекают агентства недвижимости в помощь в сдаче офисных помещений, так как сотрудники агентства недвижимости имеют большую квалификацию и опыт в этом «ремесле» и сами выплачивают им вознаграждения. Читать далее «Аренда офиса и торговых площадей в бизнес-центре»